UMBERTIDE Splendido casale con dependance, 3 ettari di terreno e lago privato
€ 790.000
Tipo contratto: vendita
Comune: umbertide
Zona: periferica
Tipologia: casale
Locali: 5+
Piano: su 2 livelli
Condizioni: ristrutturato
Cl. Energetica: g
Immerso in una delle più suggestive colline dell’Alta Valle del Tevere, a pochi chilometri da Umbertide, proponiamo in vendita un affascinante casale in ottime condizioni di manutenzione, corredato da dependance, ampi spazi esterni e circa 3 ettari di terreno completamente recintato, comprendente anche un caratteristico lago privato.
Il casale principale si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino autentico delle tradizionali dimore rurali umbre, sapientemente valorizzato da finiture di ottimo livello e materiali tipici della tradizione, quali pavimenti in cotto e parquet, pareti in pietra faccia a vista, pianelle e travi in legno.
Al piano terra si apre una grande e accogliente zona giorno, caratterizzata da un ampio ingresso e da un elegante doppio salone con studio. Nell’altra ala del piano troviamo una spaziosa sala da pranzo impreziosita da un antico camino, una cucina, un comodo ripostiglio e un bagno.
La zona notte, raggiungibile attraverso una suggestiva scala in ferro battuto e legno, comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, altre due camere da letto e un ulteriore bagno.
Di particolare pregio l’atmosfera degli interni, dove gli elementi architettonici originali e i materiali tradizionali si armonizzano con ambienti confortevoli e ben curati, creando quella caratteristica eleganza tipica dei casali di campagna umbri.
Di fronte al casale principale, oltre un ampio piazzale interamente lastricato, si trova la dependance. Al suo interno dispone di una grande cucina abitabile e di una camera con bagno, direttamente affacciata su una piacevole veranda panoramica, dalla quale si gode di una splendida vista sulle colline circostanti.
Il piano inferiore della dependance ospita inoltre un doppio garage e una cantina, offrendo ampi spazi di servizio e praticità.
La proprietà è completata da circa 3 ettari di terreno interamente recintato, suddiviso tra aree a seminativo e zone boschive, oltre a un suggestivo lago privato, elemento di grande valore e rarità che contribuisce a rendere questa proprietà particolarmente esclusiva.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità della campagna umbra, senza rinunciare alla comodità di trovarsi a breve distanza dai servizi e dai principali centri dell’Alta Valle del Tevere.
