PERUGIA. Casale con dependance, piscina e 2 ettari di terreno

A soli 15 minuti di auto da Perugia, in una splendida posizione collinare residenziale, tranquilla e immersa nel verde, ma al contempo comoda per raggiungere i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante casale completamente ristrutturato con dependance, piscina e circa 2 ettari di terreno.

Il casale principale, di oltre 300 mq, è adagiato a mezza collina e gode di una suggestiva vista panoramica sulla valle sottostante. Disposto su due livelli, conserva intatto il fascino della tradizione dei casali umbri, con caratteristiche architettoniche quali pianelle in cotto, travi in legno e pareti in pietra naturale a vista.

Al piano terra troviamo un elegante ingresso, un ampio soggiorno, una spaziosa sala da pranzo con camino, una cucina professionale, due bagni e una camera da letto con bagno privato.

Al piano superiore si accede a un caratteristico salotto, dal quale si sviluppa la zona notte composta da cinque camere da letto, tutte con bagno en suite. Tre camere dispongono inoltre di un soppalco, ideale come spazio aggiuntivo per ospitare un letto oppure come studio, mentre una camera gode di un piacevole terrazzino panoramico.

A breve distanza dal casale principale si trova una dependance di circa 85 mq, anch’essa completamente ristrutturata, che ospita un ulteriore appartamento composto da cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno.

A collegare i due fabbricati vi è un’ampia veranda con una caratteristica cucina in muratura, uno spazio ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto e trascorrere piacevoli momenti conviviali con familiari e amici.

La proprietà è impreziosita da una splendida piscina immersa nel rigoglioso parco. Di ampie dimensioni e dalla particolare forma irregolare, la piscina presenta un suggestivo elemento naturale: un getto d’acqua che sgorga direttamente dalla parete rocciosa su uno dei lati, creando un’atmosfera unica e suggestiva.

Completano la proprietà circa 2 ettari di terreno, caratterizzati dalla presenza di decine di ulivi e numerose altre varietà di piante autoctone, che contribuiscono a rendere il contesto particolarmente verde e riservato.

Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche della struttura, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio sia come possibile struttura ricettiva. La presenza di una cucina professionale, due sale, ampi spazi esterni, sei camere con bagno privato nel casale principale e un ulteriore appartamento indipendente nella dependance offre infatti interessanti possibilità di utilizzo anche in ambito turistico-ricettivo.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: immersa nella quiete della campagna umbra e caratterizzata da una vista panoramica eccezionale, consente al tempo stesso di raggiungere facilmente in auto alcune delle principali attrazioni dell’Umbria e della Toscana. In pochi minuti è possibile raggiungere il Lago Trasimeno, le più belle città storiche umbre e toscane, il Golf Club Antognolla e l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia.