CORTONA Loc. Falzano Proprietà composta da due casali con terreno e piscina
ID: R 14283
€ 795.000
Tipo contratto: vendita
Comune: cortona
Zona: falzano
Tipologia: casale
Locali: 5+
Superficie (mq): 420
Piano: su più livelli
Condizioni: ristrutturato
Cl. Energetica: F
Nelle campagne al confine Umbro-Toscano, a pochi passi dalla nota città di CORTONA , in Loc. Falzano, vendesi proprietà composta da due casali in pietra con piscina e terreno di circa 2,3 ha . Entrambi i casali sono stati ristrutturati recentemente mantenendo i materiali e le finiture tipiche delle proprietà locali e gli stessi sono già pronti da abitare.
Il casale più grande, di circa 250 mq si sviluppa su tre livelli con accesso sia dal piano terra che dal piano primo. Al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile dalla quale si accede allo spazio esterno, soggiorno, studio, bagno e locale tecnico; salendo pochi scalini ci troviamo nell'ampio soggiorno con camino , nello stesso piano sono presenti due camere e un ulteriore bagno; il piano superiore ospita un'ampia camera matrimoniale con un elegante bagno en-suite.
Il secondo casale, di 170 mq è distribuito su 2 livelli ha due ingressi: il principale al piano terra tramite un caratteristico arco in pietra , ci accompagna all'ingresso dove troviamo un'ampia sala con antico camino e proseguendo una grande cucina abitabile, con affaccio sul lastrico di 25 mq che conduce al giardino. Sempre al piano terra sono presenti inoltre un'ulteriore salottino, un ampio disimpegno ed il bagno. Dal salone principale, tramite una bella scala in legno, si accede al salottino nel piano superiore. Questo vano è raggiungibile esternamente anche tramite una caratteristica scala in pietra . Nello stesso piano sono presenti 3 camere matrimoniali di cui una con una caratteristico soppalco che può essere adibito a studio ed un ulteriore bagno.
Il terreno circostante di circa 2,3 ha, prevalentemente boschivo, ospita una bella piscina 10x5, utile per le calde giornate estive. L'accesso alla proprietà è molto comodo, tramite una strada asfaltata che attraversa la campagna umbro toscana e a poca distanza è presente un antico borgo di case abitate specialmente nel periodo estivo. A circa 5-6 Km, un piccolo paesino fornisce servizi come alimentari, posta, ristorante, scuole, mentre un centro più grande e più fornito si può trovare a circa 15 Km.
La proprietà si presta per un nucleo familiare multiplo o anche per essere abitato e contemporaneamente adibito ad un 'attività ricettiva vista la su posizione favorevole per la vicinanza a Cortona a della bassa Toscana, nonchè ai più bei borghi e cittadine Umbre e del centro Italia.
