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UMBERTIDE. Proprietà composta da due casali, 10 ettari di terreno ed attività agrituristica avviata.

Cod. Art. R 149B
€ 980.000,00
Disponibile
1
Dettagli del prodotto

A pochi km da Umbertide, in zona collinare molto panoramica, vendiamo proprietà composta da due grandi casali ed un terreno circostante di 10 ettari, quasi interamente adibiti ad uliveto.

Un primo casale sviluppa 255 mq e 40 mq di portico esterno, ed è attualmente adibito ad abitazione privata dei proprietari. Internamente è composto da: un grande salone con camino, un salotto con camino, una grande cucina con soppalco, tre camere e tre bagni.

Il secondo casale di 340 mq è suddiviso in sei appartamenti ideati per lo sviluppo dell'attività turistico-ricettiva. Al piano terra sono presenti due monolocali (di cui uno molto grande), ed un bilocale. Al piano superiore con accesso da scala esterna, si trovano altri due bilocali ed un monolocale. Tutti gli appartamenti sono già ristrutturati è pronti per l’uso.

Sono inoltre presenti circa 410 mq di locali aziendali, attualmente adibiti a trasformazioni prodotti, magazzini, fondi e cantine.

Le fonti di riscaldamento sono costituite oltre che dal tradizionale impianto GPL, anche da termo-stufa per acqua calda, e caldaia a legna.

Al centro della proprietà sono presenti un caratteristico annesso di 50 mq con portico, ed una piscina 14 x 6 da cui godere di un bellissimo panorama sulla vallata sottostante.

La proprietà si completa di un terreno di oltre 10 ettari costituiti da un oliveto con impianto a goccia con circa 700 olivi (di cui circa 400 specializzati "Don Carlos", ed un frutteto con piante di albicocche, prugne, ciliegi, mele e noccioleto. La zona è sicuramente ricca d’acqua, grazie ad una sorgente naturale, un pozzo ed un laghetto privato.

Su richiesta, è possibile valutare l'acquisto di un ulteriore casale limitrofo alla proprietà, composto da 4 appartamenti anch'essi pronti per essere affittati, circondato da 3 ettari di terreno. Anche il terreno può essere ampliato, valutando l'acquisto di ulteriori 44 ettari adatti per il pascolo poco distanti dalla proprietà principale, comprendenti un rudere da ristrutturare.

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