MELTINA. Appartamento di 105 mq con ampio garage in quadrifamiliare ristrutturata con Superbonus

In posizione molto tranquilla ed a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 105 mq posto al piano secondo di una palazzina quadrifamiliare, quest'ultima appena ristrutturata con "Superbonus 110%". L'abitazione gode di un affaccio molto aperto su tre lati, ed è composta da: ampio ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, tre camere da letto, un bagno con doccia, un capiente ripostiglio ed una terrazza. Allo stato attuale è stata eliminata una parete che divide la sala con una camera da letto, proprio per ampliare la parte giorno; in qualsiasi momento è possibile ripristinare la parete per utilizzare la terza camera da letto. Grazie alla struttura in cemento armato e alle divisioni interne di tramezzi, è possibile infatti modificare con facilità e poca spesa la disposizione interna, per creare una zona giorno open-space con cucina a vista ad esempio, ma anche un comodo secondo bagno.

L'abitazione è inoltre munita di un bel garage di 55 mq al piano terra, con un'altezza interna di quasi 4 metri, e munito di ben 4 finestroni con apertura elettrica ad anta-ribalta per un'ottima areazione e luminosità; sempre nel locale garage è presente un lavabo, un addolcitore, la colonnina di ricarica auto elettriche e la basculante nuova con porta pedonale, oltre al passaggio interno che collega con il vano scala. Infine, una vera esclusiva per gli appassionati di motori, è presente anche una buca sul pavimento del garage per il controllo e la manutenzione della propria autovettura!

Il recente intervento di ristrutturazione con il "Superbonus 110%" ha apportato un enorme e valido beneficio in ambito energetico, portando l'immobile in classe energetica "A3". Sono infatti presenti cappotto termico (anche piano terra garages), impianto fotovoltaico con pannello individuale da 6Kw e batterie di accumulo da 15Kw, pompa di calore, caldaia ibrida a condensazione, climatizzazione su tutti gli ambienti (con termostato individuale per ogni stanza), valvole termostatiche su tutti gli elementi radianti, nuovi infissi con triplo vetro-camera (tutti con apertura anche ad anta-ribalta), nuovi avvolgibili, portoncino blindato e videocitofono.

Un immobile estremamente interessante dunque, per la tranquillità e comodità della posizione, per la piccola palazzina, per l'ottima esposizione, per la distribuzione degli spazi, e per l'efficientamento energetico raggiunto!